Wohnhaus mit 23.000m² Wiesengelände

Add to watchlist

Description

Das Wohnhaus wurde 2003 neu erbaut. Über einen breiten mit Platten belegten Zugang durch den Vorgarten erreicht man die nach Norden gelegene Terrasse mit dem Hauseingang. Vom gemütlichen Fernsehzimmer aus hat man freien Ausblick zum 1 km entfernten Rheinwald. Im großen Wohn/Esszimmer lassen sich die bodentiefen Glasschiebeelemente zur davorliegenden riesigen Süd-West Terrasse weit öffnen.
In ca. 120 m Entfernung zum Wohnhaus befindet sich das 500 m² große Stallgebäude.
EG: Fernsehzimmer, Wohn/Esszimmer m off. Küche, Arbeitszimmer, Duschbad, Diele. Alle Räume mit großformatigem Feinsteinzeug gefließt und Fußbodenheizung. Offene EBK mit Tresenabtrennung zum Essbereich. Im Duschbad bodenebener Duschbereich. Von der Diele aus Zugang zu OG und Garage. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad. Schlafzimmerböden Korkparkett, Bad gefliest mit Wanne, Dusche, Wb, WC, Fußbodenheizung und Fenster. Von der Diele des OG hat man Zugang zu einem noch nicht fertig ausgebauten Raum (70 m²). Keller: Heizung mit Gas-Brennwerttechnik, Haustechnik, Lagerräume. Garage: 50m² groß mit direktem Zugang zu den Wohnräumen und Keller.

In der Rheinebene des Elsass, nur 3 km von der Grenze entfernt, steht das Haus in malerischer Alleinlage. In den Ort mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke usw. sind es nur 2 km. Grenzübergänge: Rheinbrücke Wintersdorf 3 km, Staustufe Iffezheim 5 km, Rheinfähre RA-Plittersdorf 9 km, A 35/B9 Lauterbourg 18 km. Verkehrsanbindung: Bus/Bahn 800 m, ICE Bahnhof 15 km, Autobahn A35 (F) 2 km, A5 (D) 11 km, Flughafen 14 km. Entfernungen: Iffezheim 8 km, Baden-Baden 18 km, Rastatt 13 km, Karlsruhe 40 km, Straßbourg 40 km, Haguenau 25 km.

Wir BITTEN darum, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen.
Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden.
Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Expose zukommen lassen.
Der VERSAND erfolgt vorzugsweise per E-MAIL.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.