Das ganz besondere Haus des Künstlers in der Provence

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Description

Von einem Architekten, Künstler und Musiker erbaut, über 30 jahre gewachsen und gestaltet, ein Domizil zum leben und arbeiten. Gleichzeitig kann man seinen Lebensunterhalt durch Vermietung einiger Wohnungen an Feriengäste und Workshop-Gruppen garantieren. Fünf unabhängige Wohneinheiten variierend zwischen 25 und 90 qm, jede mit Freibereich, eine davon mit grossem, hellem Wintergarten und 50 qm Terrasse, eine andere mit 50 qm Atelierraum. Zusätzlich separater, vom Garten aus zugänglicher Galerie-raum (24 qm). 100 qm Dachterrasse. Insgesamt über 400 qm Wohnfläche. Gut nutzbarer Kellerraum mit Vorraum (z.b. als kühle Sommerküche nutzbar). Grosszügige Terrassen und Dachterrassen (150 qm), ganzjährig nutzbarer Pool (transparente Halle mit flexibler Längsfront).Freistehende buanderie (Hauswirtschaftsraum für Fereinhausbetrieb), Gewächshaus, Garten mit Sitzecken und Treppen. Für den Käufer könnte es unter Umständen auch interessant sein, zu wissen, dass auch ein Betreuungsvertrag mit dem Nocheigentümer in Frage käme, in der Art, dass dieser über einige jahre die Atelierwohnung weiter nutzen darf und als Gegenleistung das Haus in Ordnung hält, bzw. zusätzliche Baumassnahmen, wenn gewünscht, betreut.Der Nocheigentümer ist Architekt.
Auf dem Anwesen befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten wie folgt:Wohnung West (ca40qm)Wohnung Süd 1 (ca25 qm)Wohnung Süd 2 (ca75 qm)Wohnung Ost (ca80 qm plus 80 qm terrasse)Atelierwohnung mit Atelier (ca75 qm)Kellerräume (ca. 40 qm)Galerieraum (vom Garten zugänglich: ca. 20qm)Hauswirtschaftsraum, freistehendes Häuschen, ca.15qmHallenbad-Freibad: Schwimmbecken 11x2,4 m, (insgesamt: ca 40qm)Gewächshaus im Garten (ca12qm)Geschotterter Parkplatz für 6 pkwGrundstücksfläche: ca.1300qm, Garten in gutem Zustand. In die Mauern befinden sich eingelassene Regale, Nischen und Wandschränke.Die Böden sind aus Mosaik und anderen Keramiken. In der Wohnung West ist ein schöner Naturstein Boden und im Atelier ein Flies-Estrich mit Betonfarbe.Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet. In der Küche der Wohnung-Ost befindet sich ein Pizzaofen.In 3 Wohnungen gibt es Badewannen, in 2 Wohnungen Duschen. Heiss-Wasser wird über Elektroboiler erzeugt. In den Bädern gibt es zusätzlich Elektro-Heizkörper. Einige der Bodenflächen sind mit Fussboden-Heizschlangen ausgestattet, aber, da es (noch) keine Zentralheizung gibt, nicht angeschlossen. Fast überall im Haus ist Doppelverglasung (Ausnahme Terrassentür Whg. Ost)Das Objekt ist mit Kamin-Öfen(Feuer hinter glas) oder Einzelöfen ausgestattet, Wohnung Süd 2 und Ost (oben) können durch einen Kachel-Grundofen (schöne Keramik) beheizt werden. Gut am Grundriss ist, dass durch einfach zu bewerkstellende Wand-Durchbrüche bzw. Wandentnahmen auch ein völlig anderes, noch grosszügigeres Ensemble gemacht werden kann: z.b. könnte aus Wohnung Ost und Süd 2, die sich über-und ineinander-schieben, in kurzer Zeit eine grosszügige Gesamtwohnung, die von zwei Niveaus aus von aussen zugänglich ist, gemacht werden.
Apt ist eine französische Stadt mit 11.405 Einwohnern und liegt in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Apt gehört zum Département Vaucluse.Von Apt aus ist die Region um die Höhenzüge Grand Luberon und Petit Luberon zu erschließen (bis 1.256 m über dem Meeresspiegel, ca 600 km²). Die Gegend um Apt (z. B. in Gordes) wird seit den 1970er Jahren von der frz. High Society und vornehmlich britischen (neuerdings auch deutschen) Urlaubern bewohnt und besucht, die ein „rurales“ Leben wünschen. Bei Sportkletterern ist Apt als Ausgangspunkt für Klettertouren an den Kalksteinfelsen von Buoux beliebt.Das kleine Städtchen Apt liegt zwischen dem malerischen Vaucluse-Hochplateau und dem Luberon-Gebirge. Unter dem Namen Apta Julia war die Stadt einst eine sehr wohlhabende Kolonie des Römischen Reiches. Sie lag an einer der wichtigsten Straßen, der Via Domitia, über die viele Reisende und Händler kamen und in der Stadt Station machten. Leider sieht man heute nichts mehr von den Römerschätzen, da sie in einigen Metern unter der Erde verborgen liegen.Apt hat eine hübsche Altstadt, die den Besucher zum Bummeln und Verweilen einlädt, aber auch entdeckt werden will. So bietet z. B. die Kathedrale Sainte-Anne ein eindrucksvolles Beispiel provenzalischer Kirchenbaukunst. Hier wurden verschiedene Baustile miteinander kombiniert, vor allem der romanische und der barocke. Daneben lohnt sich der Besuch der Kapelle, in der die Reliquien der Heiligen Anna untergebracht sind, sowie der Krypta.In Apt befindet sich des Weiteren das Büro des regionalen Naturparks "Maison du Parc Naturel Régional du Luberon" sowie ein Museum mit Ausgrabungsfunden aus Apt und Umgebung.Apt ist von vielen Obstplantagen und Weinreben umgeben. Die verschiedenen Obstsorten werden zu köstlichen Konfitüren und kandierten Früchten verarbeitet und in zahlreichen Konfiserien zum Kauf angeboten. Apt gilt als "Welthauptstadt der kandierten Früchte". Ein Besuch einer Konfiserie inklusive Kostprobe wird daher sehr empfohlen.
Bei Interesse bitte Anfrage an Konfuzius ImmobilienWeitere Objekte unter:[link removed]eisDie Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.